太原市新建住宅价格指数一年未出现下跌

    今日国家统计局发布最新全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，太原市3月新建住宅价格环比上涨了0.3%，同比上涨了2.2%。太原市新建住宅价格指数连续13个月未见下跌，稳中小升。

    2014年6月至2015年2月，太原市新建住宅价格指数曾一度出现连续9个月环比走跌状况，令部分房地产业内人士对投资房地产业心存怀疑。去年3月至今，太原市新建住宅价格指数12个月环比走涨，1个月环比持平；同比6个月走涨，7个月下跌。刚公布的数据显示，太原新建住宅、二手房价格指数3月同比与环比数据均现上涨。

    新建住宅及二手房大中小户型、各面积段的价格指数，同样呈现环比、同比纷纷走涨的态势。

    “经过几年的政策、市场调整，太原市楼市的产品结构、供需状态正在发生变化。”太原市资深房地产销售经纪人张建华说，太原市楼价呈现稳中有升，与市场供需产品的类型有直接关系。省城置业者对性价比较高的项目需求旺盛，改善性需求成为市场主流。这也是大量运营规范的品牌房企、楼盘占据市场主要份额的原因，精装房、品牌楼盘供应大增，提升产品竞争格局的同时，相对抬高了楼市成交均价。

    “相比前些年太原市楼价暴涨的状态，今年太原市楼市产品结构优化明显，一两个奢豪级楼盘开盘，就会抬高全城楼价水平的现象已不存在。”朗润置业策划经理刘伟娜称，太原市去年至今奢华级、低端类项目销售乏善可陈。各楼盘都在加速开发销售周转节奏，鲜有项目捂盘惜售，以避免在激烈竞争中错过销售时机。

    太原市楼市供应成交结构正从哑铃型向纺锤型转变，楼盘供给量加大势必会影响价格的提升，今年太原市楼价依然会继续走“稳”，低价竞争也会在楼市竞争中显现。