7月百城房价指数出炉 太原新建住宅价格环比微涨0.29%

    在持续放宽的政策影响作用下，7月份房地产市场行情承接着6月旺期的成交，表现出量升价稳的态势，7月份，太原房价指数表现为稳定微涨。8月2日，中国指数研究院发布的《2015年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，7月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%。就太原来说，7月份太原新建住宅价格为7023元/平方米，与6月相比环比微涨0.29%(6月份太原新建住宅价格指数为7003元/平方米)，太原房价涨跌幅均在自然区间内。

    根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。100个城市中，近半数的城市新房价格指数处于上涨状态，太原房价也在上涨之列，环比上涨0.29%。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6993元/平方米，环比微幅上涨0.03%，太原市的样本价格中位数为6900元/平方米，与上月持平。

    “7月太原房价上涨0.29%，只是微涨。纵观太原房价整体走势可以看出，从2014年7月到2015年7月，太原房价一直都处于波动中上涨的态势，并在2014年下半年上涨到一个更高的台阶，终在今年3月开始均价上涨到7000元/平方米以上，所以2015年太原房价整体表现为稳中略涨态势。”太原房地产一业内人士表示，7月太原房价虽略有上涨，但仍然维持在自然涨跌幅度内。从消费者角度来说，购房多是以刚需为主，因此长远看还是需要市场供需平衡来促进楼市稳定。政策方面，中央及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策，另外供求上，7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏较6月份有所放缓。因此，从整体来说，7月房地产市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势，房价依然保持稳定。

    山西财经大学教授马培生说：“现在，太原城中村大面积施工，会增加房地产供应量，所以，未来相当长时间内，太原市住房会保持相当足的供应。如果城中村改造的这些项目是错时间供应面市，不会对房价形成较大刺激。所以，无论从大经济环境来看，还是从人口发展趋势来看，未来太原房产市场会比较平稳。”马培生认为，太原楼市在经历了将近两年的规范化监管之后，目前房地产市场保持着健康稳定的发展态势，太原六大主城区中刚需和中高端盘的成交依然平稳，并未有大的变化。