3月百城住宅均价环比跌0.15% 太原上涨1.54%

    中国指数研究院4月1日发布《2015年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。其中赣州（新建）住宅平均价格为5659元/平方米，环比小幅上涨0.07%。
   
   从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平；同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点；全国100个城市住宅均价环比小幅下跌0.15%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，同比下跌4.35%，跌幅扩大0.51个百分点；整体市场表现看，3月“小阳春”如期而至，楼市整体环境向好，房企采取积极销售策略，去化节奏加快，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。

3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近2009年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。

2015年3月，100个城市中，住宅价格环比2015年2月上涨的城市个数为43个，较上月增加4个。涨幅居前十位的城市依次是：乌鲁木齐、洛阳、 太原 、武汉、德州、绵阳、南宁、石家庄、株洲、徐州。



 
     
    2015年3月，住宅价格环比下跌的城市个数为55个，较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是：兰州、惠州、聊城、广州、潍坊、长春、台州、成都、东营、秦皇岛。

百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析

2015年3月，百城住宅价格同比2014年3月下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。100个城市中，有13个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数与上月相同。

2015年3月，100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数与上月相同。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年3月十大城市住宅均价为18938元/平方米，环比微跌0.1%。

同比来看，十大城市住宅价格同比下跌3.19%，跌幅较上月扩大0.74个百分点。

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年3月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26340元/平方米，环比上涨0.48%，同比下跌3.22%。

环比来看，2015年3月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为0.48%。十大城市中，除成都、杭州、重庆环比下跌外，其余城市均上涨。

同比来看，2015年3月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌3.22%，跌幅较上月扩大0.38个百分点。十大城市中，仅深圳、武汉同比上涨，其余城市均下跌。